299 Allée SEIGNEURIE · Boucherville
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 149,5 m² · constr. 1971 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094956264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
58033094956264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 519 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 297 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 156 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 847 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 360 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −665 $ | 146 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 160 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 649 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 874 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 643 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 835 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 404 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 801 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 205 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 800 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 725 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 845 775 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 872 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 714 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 589 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 601 147 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 652 209 $ Poids 57 % |