314 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 155,3 m² · constr. 1973 · terrain 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 532 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094958811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
58033094958811100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 135 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 871 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 365 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 009 $ Poids 86 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 183 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +665 $ | 150 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 30 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 822 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 813 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 858 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 306 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 823 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 789 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 899 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 413 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 619 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 724 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 870 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 870 269 $ Poids 53 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 623 655 $ Poids 52 % |