374 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094964972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58033094964972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 312 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 315 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 264 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 582 533 $ Poids 93 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 316 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 328 $ Poids 89 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 854 498 $ Poids 89 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 348 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 823 407 $ Poids 88 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 812 $ Poids 88 % |
| 10 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 676 $ Poids 88 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 478 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 859 646 $ Poids 88 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 542 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 620 673 $ Poids 87 % |