342 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094966735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
58033094966735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 403 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 617 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 276 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 803 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 78 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 625 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 891 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 570 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 562 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 193 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 575 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 797 809 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 599 724 $ Poids 67 % |
| 9 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 451 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +1 656 $ | 127 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 711 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 802 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 594 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 509 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 741 328 $ Poids 63 % |