220 Rue PIERRE-LARRIVÉ · Boucherville
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 350 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094968215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
58033094968215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 823 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 585 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 912 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 521 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 197 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 633 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 702 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 608 234 $ Poids 78 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 163 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 793 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 661 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 759 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 632 318 $ Poids 73 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 709 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 758 825 $ Poids 72 % |