228 Rue PIERRE-LARRIVÉ · Boucherville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094968476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
58033094968476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 104 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 612 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 115 $ Poids 98 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 142 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 270 691 $ Poids 97 % |
| 4 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 191 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 253 $ Poids 96 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 103 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 580 824 $ Poids 96 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 3 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 738 $ Poids 94 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 260 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 986 $ Poids 93 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 361 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 812 795 $ Poids 87 % |
| 9 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 332 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 135 $ Poids 85 % |
| 10 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 566 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 544 846 $ Poids 84 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 621 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 843 321 $ Poids 83 % |
| 12 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 513 822 $ Poids 83 % |