282 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 311,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094969340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
58033094969340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 292 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 591 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 399 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 845 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 332 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 958 898 $ Poids 85 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 55 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 98 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 905 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 79 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 605 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 295 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 462 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 119 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 282 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 611 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 568 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 52 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 685 788 $ Poids 78 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 306 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 599 294 $ Poids 78 % |
| 12 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 535 960 $ Poids 77 % |