269 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094969852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
58033094969852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 76 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 46 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 734 $ Poids 99 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 73 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 268 623 $ Poids 97 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 33 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 576 374 $ Poids 97 % |
| 5 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 241 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 841 919 $ Poids 94 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 71 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 654 017 $ Poids 93 % |
| 7 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 290 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 570 691 $ Poids 92 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 369 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 806 370 $ Poids 89 % |
| 9 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 367 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 597 792 $ Poids 85 % |
| 10 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 592 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 540 342 $ Poids 84 % |
| 11 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 509 575 $ Poids 83 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 290 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 563 633 $ Poids 80 % |