373 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094974791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58033094974791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 138 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 133 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 811 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 300 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 193 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 249 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 749 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 790 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 900 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 351 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 129 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 635 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 805 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 733 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 195 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 308 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 733 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 573 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 605 294 $ Poids 61 % |