343 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 167,7 m² · constr. 1974 · terrain 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 556 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094975278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
58033094975278700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 341 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 909 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 738 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 812 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 711 324 $ Poids 70 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 633 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 300 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 856 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 406 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 157 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 980 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 905 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 832 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 579 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −49 028 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 017 909 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 678 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 922 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 764 217 $ Poids 56 % |