326 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094978290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58033094978290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 357 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 826 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 683 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 916 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 618 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 198 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 273 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 796 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 762 280 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 130 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 534 815 $ Poids 74 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 191 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 575 704 $ Poids 74 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 172 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 817 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 610 933 $ Poids 73 % |