315 Rue JOSEPH-HUET · Boucherville
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 198,6 m² · constr. 1968 · terrain 891,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 537 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094978939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
58033094978939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 392 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 983 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 926 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 504 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 064 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 182 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 803 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −95 988 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 766 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 516 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 897 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 852 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 1 068 457 $ Poids 57 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 715 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 890 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 230 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 361 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 966 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 917 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 898 $ Poids 54 % |