1112 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 220,6 m² · constr. 1977 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 793 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094981820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
58033094981820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 949 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 144 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 862 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 522 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 452 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 499 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 964 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 558 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −58 894 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 741 478 $ Poids 79 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 762 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −55 742 $ | 994 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 858 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 055 489 $ Poids 70 % |
| 8 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 351 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 987 417 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 574 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 020 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 1 359 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 051 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 697 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 254 992 $ Poids 60 % |