396 Rue DE LA SALLE · Boucherville
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094982469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58033094982469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 2 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 199 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 816 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 41 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 579 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 116 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 358 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 129 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 577 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 903 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 905 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 715 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 809 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 850 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 196 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 625 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 696 921 $ Poids 59 % |