1117 Rue PINSONS · Boucherville
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 207,3 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 481 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094991212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
58033094991212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 47 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 910 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 496 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 442 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 480 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 943 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 621 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 1 328 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −45 607 $ | 972 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 859 m · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 019 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 130 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 846 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 355 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 967 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 1108, rue du Perche, Boucherville 2026-08-27 · 887 m · Vendu 850 000 $ (4 411 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 886 450 $ Poids 65 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 686 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −115 995 $ | 1 221 700 $ Poids 65 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 893 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 912 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 332 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 819 729 $ Poids 62 % |