320 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094992530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58033094992530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 21 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 285 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 856 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 137 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 751 $ Poids 86 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 652 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 604 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 408 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 634 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 220 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 476 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 559 450 $ Poids 76 % |
| 9 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 225 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 681 $ Poids 74 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 749 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 819 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 623 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 676 $ Poids 72 % |