375 Rue CHRISTOPHE-FÉVRIER · Boucherville
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 220,9 m² · constr. 1978 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 546 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094994160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
58033094994160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 304 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 960 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 384 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 422 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −57 783 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 1 751 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 667 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 679 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 970 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 229 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 717 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue De Soligny, Boucherville 2026-08-24 · 796 m · Vendu 1 262 500 $ (6 548 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 003 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 1 367 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 830 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 1 078 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 1274, rue de Lisieux, Boucherville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 146 000 $ (5 413 $/m²) 211,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 056 301 $ Poids 56 % |
| 10 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 057 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −50 675 $ | 1 000 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 557 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 833 395 $ Poids 53 % |