376 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 420 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094997472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
58033094997472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 244 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 803 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 502 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 739 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 441 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 619 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 191 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 77 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 604 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 518 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 144 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 525 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 502 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 772 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 331 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 246 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 404 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 558 091 $ Poids 74 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 327 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 603 603 $ Poids 73 % |