211 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 190 m² · constr. 1965 · terrain 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095000312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
58033095000312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 280 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 906 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 459 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 854 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 781 m · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −80 570 $ | 1 054 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 315 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 618 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 420 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 951 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 894 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 034 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 534 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +24 620 $ | 1 344 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 483 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 985 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 930 393 $ Poids 62 % |
| 10 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 027 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 830 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 064 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −62 939 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 060 841 $ Poids 61 % |