225 Rue MONSEIGNEUR-TABAU · Boucherville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 162,4 m² · constr. 1964 · terrain 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 473 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095000770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
58033095000770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 431 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 851 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 413 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 772 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 160 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 850 m · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 972 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 425 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 941 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 887 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 840 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 824 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 190, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-08-17 · 977 m · Vendu 932 000 $ (5 686 $/m²) 163,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −79 220 $ | 848 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 293 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 1 108 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 569 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 148 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 521 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 804 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 220 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 832 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 856 057 $ Poids 60 % |