205 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 450 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095001277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
58033095001277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 207 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 806 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 594 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 516 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 869 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 266 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 763 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 524 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 696 623 $ Poids 86 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 307 $ Poids 86 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 667 $ Poids 86 % |
| 8 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 341 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 912 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 211 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 578 994 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 589 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 548 319 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 283 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 729 201 $ Poids 78 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 814 $ Poids 77 % |