211 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 227,5 m² · constr. 1962 · terrain 741,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 569 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095001524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
58033095001524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 198 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 110 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 436 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 134 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 780 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 635 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 355 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 925 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 0 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 646 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 985 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 100 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 922 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 398 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 020 467 $ Poids 67 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 397 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 978 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 138 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 155 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +71 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 113 793 $ Poids 54 % |