160 Rue LE BARON · Boucherville
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 7 477 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 543 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095005765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
58033095005765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 362 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 794 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 219 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 626 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 609 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 163 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 628 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 601 018 $ Poids 82 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 599 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 624 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 679 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 662 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 830 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 901 981 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 1 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 206 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 460 410 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 750 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 824 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 195 368 $ Poids 69 % |