235 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 135,3 m² · constr. 1966 · terrain 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095010711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58033095010711800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 312 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 784 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 166 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 462 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 820 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 324 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 275 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 142 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 976 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 730 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 811 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 478 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 136 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 412 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 861 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 274 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 621 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 525 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 740 075 $ Poids 70 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 682 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 603 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 637 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 748 683 $ Poids 68 % |