427 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095017340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
58033095017340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 387 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 647 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 441 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 821 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 556 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 628 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 700 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 169 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 724 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 683 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 796 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 620 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 765 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 644 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 167 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 714 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 171 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 475 490 $ Poids 71 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 585 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 802 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 438 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 369 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 934 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 764 $ Poids 66 % |