830 Rue D'IBERVILLE · Boucherville
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 130,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 393 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095028467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58033095028467400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 269 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 476 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 432 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 616 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 774 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 852 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 844 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 845 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 969 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 632 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 1000 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 817 931 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 877 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 777 600 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 946 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 790 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 895 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 011 374 $ Poids 60 % |