824 Rue D'IBERVILLE · Boucherville
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095029220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58033095029220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 222 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 597 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 677 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 577 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 385 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 605 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 859 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 655 877 $ Poids 76 % |
| 6 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 536 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 554 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 839 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 713 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 848 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 838 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 703 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 836 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 973 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 672 645 $ Poids 63 % |
| 12 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 342 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 459 515 $ Poids 63 % |