229 Rue LE BARON · Boucherville
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 197,4 m² · constr. 1966 · terrain 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 548 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095031037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58033095031037100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 875 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 187 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 644 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 055 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 572 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 927 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 166 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 972 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 174 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 058 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 157 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 217, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (5 893 $/m²) 195,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −74 815 $ | 1 082 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2025-04-01 · 211 m · Vendu 847 500 $ (4 255 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +112 724 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −29 663 $ | 926 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 241 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 417 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +94 945 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 954 728 $ Poids 54 % |