228 Rue LOUIS-LALANDE · Boucherville
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 161,7 m² · constr. 1971 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 513 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095032130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
58033095032130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 444 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 880 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 152 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 743 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 166 553 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 399 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −665 $ | 152 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 275 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 141 747 $ Poids 66 % |
| 6 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 830 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 204 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 832 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 518 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 783 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 881 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 343 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 626 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 866 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Pierre-Conefroy, Boucherville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 309 $/m²) 169,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 007 630 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 612 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +9 662 $ | 679 610 $ Poids 50 % |