500 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095036147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58033095036147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 295 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 045 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 324 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 675 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 908 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 955 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 459 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 228 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 315 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 407 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 772 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 163 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 181 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 309 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 875 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 896 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 556 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 576 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 678 775 $ Poids 48 % |