370 Rue LOUIS-QUÉVILLON · Boucherville
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 141,7 m² · constr. 1966 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 461 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095042081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
58033095042081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue Louis-Quévillon, Boucherville 2026-10-06 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 77 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 282 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 334 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 139 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 224 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 602 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 803 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 632 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 839 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 252 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 998 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, Philippe-Musseaux, Boucherville 2026-10-06 · 731 m · Vendu 890 000 $ (7 047 $/m²) 126,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 939 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 359 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 048 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 435 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 294 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 804 489 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 253 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 830 564 $ Poids 61 % |