556 Rue CAPITAINE-BERNIER · Boucherville
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095049318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
58033095049318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 825 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 800 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 762 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 613 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 557 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 697 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 727 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 784 241 $ Poids 59 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 164 933 $ Poids 58 % |
| 7 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 560 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 428 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 667 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 605 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 679 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 705 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 629 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 751 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 657 136 $ Poids 50 % |