284 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 156 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 527 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095051890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
58033095051890600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 136 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 306 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 355 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 873 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 137 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +665 $ | 151 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 540 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 263 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 823 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 272 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 824 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 133 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 620 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 738 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 872 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 860 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 901 904 $ Poids 50 % |
| 11 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 23 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 209 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 974 276 $ Poids 46 % |