370 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 74,4 m² · constr. 1986 · terrain 367,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095053412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
58033095053412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 971 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +7 728 $ | 122 870 $ Poids 48 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 656 245 $ Poids 47 % |
| 3 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 977 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 766 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 546 286 $ Poids 20 % |
| 5 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 907 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 730 848 $ Poids 14 % |
| 6 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 675 305 $ Poids 8 % |