552 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 7 982 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095057707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58033095057707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +6 072 $ | 119 125 $ Poids 27 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 635 345 $ Poids 23 % |
| 3 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 599 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 742 893 $ Poids 17 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 179 810 $ Poids 11 % |
| 5 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −70 271 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 576 147 $ Poids 9 % |
| 6 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 529 903 $ Poids 8 % |
| 7 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −81 379 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 749 823 $ Poids 8 % |
| 8 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −106 710 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 751 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 152 351 $ Poids 6 % |
| 10 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 710 774 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 579 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 837 171 $ Poids 6 % |
| 12 | 257, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2024-06-04 · 576 m · Vendu 501 000 $ (5 416 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie −57 412 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 566 714 $ Poids 6 % |