565 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095059241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58033095059241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 763 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 877 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 654 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 788 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 574 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 701 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 165 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 608 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 627 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 636 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 661 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 632 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 851 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 617 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 955 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 573 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 960 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 253 528 $ Poids 50 % |