332 Rue ROY-AUDY · Boucherville
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 142 m² · constr. 1985 · terrain 359 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095062166800000332
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58033095062166800000332
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 196 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 279 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 152 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 392 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 830 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 825 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 878 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 53 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 627 840 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 426 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 080 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 515 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 888 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 635 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 675 423 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 853 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 512 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 762 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 363, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-04-22 · 280 m · Vendu 785 000 $ (5 768 $/m²) 136,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 981 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 421 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 835 744 $ Poids 56 % |