547 Rue FÉLIX-LECLERC · Boucherville
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 167,4 m² · constr. 1998 · terrain 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 409 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095065246200000547
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58033095065246200000547
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 429 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 796 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 559 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 571 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 712 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 610 $ Poids 54 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 358 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −71 829 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 929 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 630 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +65 555 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 272 529 $ Poids 52 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 336 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 720 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 793 048 $ Poids 43 % |
| 10 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 096 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-01-15 · 434 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 056 037 $ Poids 42 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 627 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 258 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 898 156 $ Poids 42 % |