584 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 168,2 m² · constr. 1983 · terrain 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095068865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58033095068865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 509 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 895 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 366 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 672 176 $ Poids 67 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 733 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 677 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 041 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 950 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 601 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −70 022 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 886 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 180 047 $ Poids 48 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 876 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 163 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 842 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 224 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 699 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 405 739 $ Poids 44 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 641 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 676 486 $ Poids 42 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 892 374 $ Poids 42 % |