589 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 111,8 m² · constr. 1983 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095069791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58033095069791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 515 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 583 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 634 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 950 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 642 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 673 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 873 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 937 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 283 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 596 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 871 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 711 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 963 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 608 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 404 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 688 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 889 215 $ Poids 57 % |