273 Rue JEAN-DÉSY · Boucherville
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 135,6 m² · constr. 1974 · terrain 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 375 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095070570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58033095070570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 109 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 142 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 418 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 776 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 330 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 287 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 371 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 446 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 011 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 369 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 890 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 816 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 393 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 896 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 945 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 551 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 232 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 581 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 845 174 $ Poids 60 % |