597 Rue HENRI-DE TONTI · Boucherville
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 72,9 m² · constr. 1984 · terrain 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095078128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
58033095078128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 495 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 120 755 $ Poids 28 % |
| 3 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 644 473 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 753 310 $ Poids 18 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 192 $ Poids 13 % |
| 6 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −64 892 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 584 626 $ Poids 10 % |
| 7 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 923 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 077 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 718 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 654 449 $ Poids 10 % |
| 9 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −75 149 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 759 643 $ Poids 9 % |
| 10 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 536 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −99 825 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 762 413 $ Poids 8 % |
| 12 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 154 448 $ Poids 7 % |