554 Boulevard MORTAGNE app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 5 461 $/m² · 75,2 m² · constr. 1764 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095092269700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1764
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
673355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58033095092269700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 4 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 787 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 104 641 $ Poids 57 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 1030, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-04-16 · 235 m · Vendu 612 000 $ (9 563 $/m²) 64 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 685 751 $ Poids 41 % |
| 4 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 875 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 621 $ Poids 39 % |
| 5 | 1230, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 018 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 1234, boulevard De Montarville, Boucherville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 776 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 206 $ Poids 29 % |
| 7 | 1236, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 620 $ Poids 22 % |
| 8 | 1232, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 409 500 $ (4 745 $/m²) 86,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 378 809 $ Poids 19 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 457 475 $ Poids 18 % |
| 10 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 752 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −48 655 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 428 $ Poids 17 % |
| 11 | 1230, boulevard de Montarville, Boucherville 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 212 $/m²) 85 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 230 $ Poids 15 % |
| 12 | 1230, De Montarville, Boucherville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 644 $ Poids 9 % |