934 Rue CHARCOT · Boucherville
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 130,1 m² · constr. 1981 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095096614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
58033095096614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 521 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 623 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 500 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 639 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 897 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 786 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 696 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 292 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 931 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 022 479 $ Poids 59 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 734 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 144 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 635 058 $ Poids 58 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 709 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +9 335 $ | 303 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 745 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 650 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 638 010 $ Poids 53 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 983 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 905 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 765 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 686 204 $ Poids 53 % |