595 Rue PAUL-ÉMILE-VICTOR · Boucherville
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095097505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58033095097505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 590 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 608 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 776 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 642 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 812 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +9 335 $ | 287 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 604 744 $ Poids 68 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 861 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 650 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 847 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 616 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 664 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 885 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 948 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 697 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 861 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 901 254 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 977 769 $ Poids 54 % |