592 Rue PAUL-ÉMILE-VICTOR · Boucherville
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 7 233 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095097700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
58033095097700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 770 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +9 335 $ | 273 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 811 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 574 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 824 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 618 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 643 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 844 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 560 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 806 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 586 637 $ Poids 69 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 908 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 664 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 685 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 552 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 580 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 856 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 580 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 779 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 663 177 $ Poids 53 % |