547 Rue JOLLIET · Boucherville
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095122250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
58033095122250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 816 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 256 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 608 921 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 552 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 460 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 893 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 626 312 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 673 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 968 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 662 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 594 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 447 957 $ Poids 57 % |
| 8 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 584 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 425 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 879 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 947 852 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 163 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 649 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 565 197 $ Poids 51 % |