593 Rue LOUIS-JUCHEREAU · Boucherville
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095135834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
58033095135834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 541 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +47 338 $ | 715 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 778 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 663 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 916 871 $ Poids 65 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 831 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 629 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 193 $ Poids 61 % |
| 6 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 844 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 839 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 614 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 885 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 398 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 698 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 854, rue De Montarville, Boucherville 2025-06-27 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 735 $ Poids 48 % |