566 Rue DE BIENVILLE · Boucherville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095142039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
58033095142039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 128 $ Poids 61 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 599 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 723 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 452 568 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 812 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 892 $ Poids 53 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 616 203 $ Poids 51 % |
| 6 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 772 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 440 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 754 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 418 785 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 652 504 $ Poids 43 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 161 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +54 405 $ | 934 338 $ Poids 42 % |
| 11 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 767 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 971 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 641 943 $ Poids 39 % |