571 Rue DE BIENVILLE · Boucherville
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095143207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58033095143207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 154 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, rue du Père-Marquette, Boucherville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 853 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 605 995 $ Poids 57 % |
| 3 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 795 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 457 729 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 623 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 890 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 135 $ Poids 51 % |
| 6 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 842 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 445 710 $ Poids 48 % |
| 7 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 663 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 562 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 1076, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-17 · 827 m · Vendu 429 000 $ (4 189 $/m²) 102,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 423 394 $ Poids 45 % |
| 9 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 659 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 422 288 $ Poids 43 % |
| 12 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 706 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 322 $ Poids 42 % |